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墅装百科| 装修之前,你需要做哪些功课?2019-05-05

一套打算装修的新房,毫无疑问承载了购房者对于新生活的期望。但是大多数的准业主,要么预算实在紧张,要么找不到合适的设计师或者可靠的装修公司,要么就是遇上的设计施工方并不关心业主的实际生活需求,最终成果差强人意,甚至留下诸多遗憾与隐患。所以,今天,小编就为大家打来最实打实的装修干货,如果你有一套房子要装修,不妨来看看,从毛坯房到入住,作为业主,你需要做哪些功课?



装修前期准备


这里说的预算不仅包括基础建材,装饰建材,建材辅料,水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设,还包括灯具面板和五金洁具的安装费用,以及施工方收取的费用、物业装修押金、其他可能的杂费等。


有些客户习惯于设定一个半包心理价位,其中不包含家具家电的预算,然后去寻找装修公司或者施工队了解报价,差不多等到开工后才慢慢选购家具和家电。殊不知,作为业主方,如果预算不是非常充裕,或者既没找设计师帮忙也没有从业的亲友支招的话,是需要自己事先最大化地减少装修中的不确定因素的。比如说已经确定使用的电器设施,一定要在水电改造之前拿到具体产品信息,了解型号、尺寸、接口位置、放置使用方向等,并且需要自己列一个简易预算表,然后随时根据预算余额做一些决策上的微调,等到预算表经过调整校对后,再进行下一步实际动作。

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了解小区物业以及相关情况


日常供水水压、采暖类型、物业日常服务管理水平、物业工程维修水平、物业装修管理要求、紧急情况下物业响应速度等,这些因素会对室内设计及装修施工产生程度不同的影响。5c99967696e4c.jpg



收集房屋本身的各项信息


包括但不限于本楼小区内位置、楼位图、电梯户数比、套内建筑面积、主要朝向及最低层高、晴天自然采光、视野遮挡情况、外墙是否有保温层、入户门质量及门槛内侧距地高度、外窗材质类型、现有户型各功能空间尺寸、各下水立管位置及原有开口连接方向、天然气管路位置、风道烟道位置及尺寸、强弱电箱位置等。


了解了这些信息之后,才能更好地去做之后的规划,比如楼位和朝向决定了自然采光的角度面积以及开窗通风的效率,外墙保温层、外窗材质类型、入户门气密性决定了家里的隔音保暖基础性能,下水立管的位置一定程度上决定了马桶的位置以及马桶移位的难度。5c88b25828e6a.jpg


进行生活场景的预想


这里所说的预想工作,包括但不限于考虑入住人数,休憩区域、娱乐区域、交流场所,餐厨动线,洗衣晾衣动线,卫浴如厕动线等,然后根据以上结果得出基本功能分区,各功能产品的基本尺寸和朝向,用于后期设计施工前沟通确定墙体改造及固定隔断设置。5bda66619f603.jpg


收集同小区同户型的人装修中遇到的问题


邻居们装修中的满意之处不一定对你有多大参考价值,但是遗憾工程一般都是可以借鉴的经验。5c0b6102618a8.JPG


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